중앙공원 롯데캐슬 시그니처 아파트 공급조건

 

 

지난해 민간공원 특례사업으로 공급된 신축아파트 중 10곳은 평균 13.3대 1의 경쟁률을 기록하였습니다. 자연환경과 가까울수록 주거 선호도가 높게 나타나기 때문에 실수요가 많다는 분석인데요. 이런 맥락에서 오늘은 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 소개해 보려고 합니다.

 

 

 

 

1인당 도시녹지 면적은 매년 증가하고 있습니다. 그만큼 녹지에 대한 실수요자의 니즈가 커지고 있다고 생각하는데요. 해당 신축 APT는 단지 내외부에서 누릴 수 있는 특례사업단지로서의 미래가치가 있겠습니다. 그럼 본격적으로 이번프로젝트의 건축개요부터 알아볼까요?

 

 

 

 

대지위치는 광주광역시 중앙근린공원 일원으로 세 개 블록에 걸쳐 들어섭니다. 먼저 1BL의 대지면적은 19만 5천 제곱미터이며 건축면적은 약 1만㎡이고 연면적은 23만 1천 제곱미터에 이릅니다. 용적률은 203.78%이며 대단지임에도 불구하고 14.96%의 낮은 건폐율을 제공합니다.

 

 

 

 

규모는 지하 3층에서 지상 28층에 이르며 12개 동에 총 929세대를 배치하고 주차는 세대당 2.09대 가능하며 주택형은 114 타입과 119A, B 그리고 135A와 B, 211P와 233P타입이 배치됩니다. 2-1BL은 서구 금호동 80번지 일원으로 13개 동에 915세대가 들어서고요.

 

 

 

 

여기에는 국민평형인 전용면적 84㎡가 포함되며 건폐율은 16.45%이고 주차는 세대당 1.91대 가능합니다. 2-2BL은 서구 풍암동 569번지 일원으로 928세대를 배치하며 국민평형은 전용면적 84A와 B에서부터 166 타입까지 구성되는 중대형 평형대가 되겠습니다.

 

 

 

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 약 74만 평 규모로 녹지가 조성되는 사업지입니다. 풍암호수 리뉴얼과 함께 테마를 가진 그린 인프라를 구축하여 실거주 입주민에게 뛰어난 정주여건을 제공할 수 있는 곳이라고 판단됩니다.

 

 

 

 

다섯 개의 테마를 적용하며 11개의 마을 숲을 조성하여 산책 동선 곳곳에 휴식을 즐길 수 있는 공간을 마련하고 산책길과 자연스럽게 이어지는 풍암호수는 해당 신축 공동주택을 호세권으로 만들어줄 수 있는 대표 휴식 공간이 될 것입니다.

 

 

 

 

이제 현재의 입지 여건을 볼게요. 인근 나들목을 풍암 나들목을 이용하면 제2순환도로로 진입하기 용이하고 이를 활용하면 호남고속도로까지 이동하기 편리한 광역 접근성을 갖추겠습니다. 광주 1호선이 지나는 운천역까지 차량으로 약 10분 이내에 이동 가능하고요.

 

 

 

 

이후 지하철 2호선 개통이 예정되어 있는데 2026년 완공을 목표로 합니다. 향후 단지 인근으로 2호선이 지나게 되기 때문에 수혜에 대한 기대감이 있습니다. 교육환경으로는 도보 통학권 내에 초중고교가 모두 위치해 있고 인근에 사교육 시설이 밀집하였습니다.

 

 

 

 

특히 부지 내에 독립기념관의 위치하여 도서관과 각종 교육프로그램을 가까이에서 이용 가능합니다. 그다음으로 주거환경을 살펴보면 아파트가 밀집한 전통 주거 지역이어서 인프라다 안정적으로 구축되어 있는데요.

 

 

 

 

중앙공원 롯데캐슬 시그니처에서는 걸어서 약 10분 이내에 상업지구에 접근할 수 있으며 여기에는 식당과 카페, 베이커리와 메디컬, 은행과 편의점 등 생활에 필요한 기본적인 편의시설이 다양하게 자리 잡았습니다.

 

 

 

 

또한 시청까지 차량으로 약 10분이면 이동할 수 있는 위치인데요. 시청을 중심으로 상권이 크게 발달하여 문화 및 대형쇼핑시설을 이용하기 편리하고 인근에 월드컵 경기장과 함께 롯데마트 및 아웃렛 등이 자리 잡아 주거 환경이 우수한 곳이라고 판단됩니다.

 

 

 

 

그럼 이제 시장환경을 잠시 볼까요? 본 도시의 최근 주택 시장은 매매가 하락폭 둔화 및 거래량 증가세를 보이고 있습니다. 이는 경기 지표 회복의 호전 기조 형성이라고 분석하는 의견이 많으며 실제로 주택 매매시장 소비심리는 9개월째 상승세를 유지하고 있습니다.

 

 

 

 

연평균 약 9천여 세대를 공급하면서 적정 수준을 유지하고 있으며 그중에서도 서구의 경우 도시 전체에서 계약을 완료하지 못한 세대의 비율에 대비해 낮은 비율을 자랑합니다. 또한 40평형대 이상의 노후 아파트는 전체의 92.1%를 차지하고 있고요.

 

 

 

 

여기에 지하철 2호선 호재가 더해지면서 실수요자의 이전 대기 가능성과 함께 투자가치도 가지게 된다고 생각합니다. 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계 분석을 해볼까요? 놀이터와 마당, 라운지가든과 놀이정원 등 다채로운 조경 계획을 가지고 있습니다.

 

 

광주 중앙공원 롯데캐슬 시그니처 '관심고객 등록하기'

 

 

광주 사상 초유 브랜드 대단지! ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 선착순 분양중

 

광주광역시 분양시장이 화제다. 롯데건설이 광주 최대 민간공원 특례사업으로 선보이는 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’가 본격적인 분양에 나섰기 때문이다. 역대 최고 수준의 상품성과 함께 독보적인 주거 가치로 관심이 쏠리는 모습이다.

현재 견본주택을 개관 중인 ‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’는 광주 서구 금호동 일대에 위치하며, 지하 3층~지상 28층 총 39개 동 전용 84~233㎡ 총 2,772 가구 규모로 총 3개 블록으로 나뉘어 △1BL(929 가구, 전용 114㎡~233㎡) △2-1BL(915 가구, 전용 121㎡~166㎡) △2-2BL(928 가구, 전용 84㎡~166㎡) 등으로 조성된다. 중대형 브랜드 대단지 아파트로 넓은 주거 공간과 함께 최고 수준의 고품격 시설들이 도입될 계획이다.

가장 눈길을 끄는 것은 세계적인 명품 마감재다. 그동안 광주 지역에서 보기 힘든 역대 최고 수준이라는 평가다. 먼저 주방은 세계 3대 주방가구 브랜드로 손꼽히는 아크리니아(Arclinea)를 비롯해 독일에서 가장 유명한 주방 브랜드 놀테(Nolte), 하이엔드 주방가구 브랜드 다다(Dada)와 우수한 기술력을 인정받은 데이코(Dacor) 등을 통해 꾸며진다. 이어 욕실은 150년 역사의 브랜드 콜러(KOHLER)와 함께 이탈리아 유명 브랜드 아틀라스콩코드(Atlas concorde), 스틸레(Stile) 등을 통해 조성될 예정이다. 발코니 확장 시 이러한 세계 명품 마감재 대부분이 기본 옵션으로 제공된다.

이와 함께 역대급 커뮤티니 시설도 관심사다. 최고 28층 높이의 장점이 극대화된 스카이라운지가 조성될 계획이며, 하루의 피로를 풀고 여유를 즐길 수 있는 고급 사우나도 들어설 예정이다. 이밖에 시니어클럽, 독서실, 북카페, 게스트룸, 피트니스, 골프클럽, 고급 사우나, 어린이집 등 풍부한 입주민 전용 커뮤니티 시설들도 조성될 예정이다.

각종 특화 요소도 눈길을 끈다. 한 가구당 약 2대의 차량을 주차할 수 있는 환경을 구축했다. 이 가운데 1,960대는 확장형 형태로 대형 세단, SUV 등도 편리하게 주차할 수 있다. 또 레저용품이나 계절용품을 보관할 수 있는 현관 앞 세대창고도 제공한다. 이밖에 세계적으로 창의성과 안전성을 인정받은 유럽산 친환경 놀이터도 조성된다.

이 단지는 호수공원을 품은 아파트로 차별화된 주거 가치를 자랑한다. 단지 내 위치한 ‘중앙공원 1 지구’는 광주광역시에서 추진 중인 총 9개 공원(10개 지구)의 민간공원 특례사업 중 가장 큰 규모다. 이곳에는 도심형 캠핑장, 정원박람회 등의 공간과 함께 풍암호수를 중심으로 야외공영장, 호수백사장 등의 시설이 구축된다.

우수한 교통 환경과 주거 편의성도 주목된다. 단지 인근에는 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 조성될 예정이다. 현재는 제2순환도로와 상무대로 등을 통해 빠른 차량 이동이 가능하며, 경전선 서광주역과의 거리도 가깝다. ‘중앙공원 1지구’ 바로 인근 광주월드컵경기장에는 롯데아웃렛과 롯데마트 등이 자리하며 광주 중심 상권으로 평가받는 상무지구와도 인접하다. 이밖에 초·중·고 모든 학군이 가깝다는 점도 눈길을 끈다. 

‘중앙공원 롯데캐슬 시그니처’ 견본주택은 광주 서구 상무누리로에 위치하며, 입주는 2027년 8월 예정이다. 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

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